Когда речь идет о том, чтобы переехать на постоянное место жительства и работы в другой город, нужно учитывать его население, инфраструктуру, общий размер, политическую ситуацию, доход на душу населения и перспективы развития. Сегодня речь пойдет о самых перспективных для жизни и открытия бизнеса городах в 2016 году.
1. Шанхай, Китай
Шанхай — один из крупнейших городов мира.
Будучи одним из самых крупнейших городов в мире, Шанхай может стать лучшим выбором для вложения инвестиций в Восточной Азии. Этот город успешно зарекомендовал себя в качестве глобального финансового центра в последние годы. В Шанхае просто прорва рабочих мест, а также этот город является деловым и финансовым центром Китая. Инвестиции в недвижимость в данном мегаполисе также могут принести хорошую прибыль в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Ожидается, что в период с 2015 по 2030 годы доходы в Шанхае вырастут более чем на $ 350 млрд — больше, чем Лондоне и Токио. При этом потребительские расходы могут вырасти более чем на $ 250 млрд. Сегодня доходы от аренды в Шанхае могут доходить до 6%, но средняя стоимость сдачи в аренду составляет 2,21% в центре и 2,60% на окраинах.
Наилучшим местом для инвестиций является бизнес-зона Qiantan. Для тех, кто планирует перебраться в Шанхай с семьей, нелишним будет знать, что в 2016 году здесь будет достроен парк Диснейленд. А образование и медицина в городе ничуть не хуже, чем в Нью-Йорке и Великобритании.
2. Дубай, ОАЭ
Дубай — самый современный город на Ближнем Востоке.
Дубай — самый современный город на Ближнем Востоке. Его население составляет около 2,1 млн, а общая площадь города — 4 114 км². ВВП Дубая на душу населения составляет $ 24 866. В данный момент рынок недвижимости в городе находится в очень хорошем положении для долгосрочных инвестиций, а доходность от аренды составляет 8% в некоторых районах. В Дубае один из самых низких налогов на недвижимость в мире (0,72% в год). И более того, нет никакого налога на прибыль.
Жилье в Дубае, быстро развивающаяся инфраструктура и система правопорядка являются одними из лучших в мире. Здешние медицинские и образовательные учреждения также одни из лучших в мире. Правительство инвестирует значительные средства в здравоохранение и образование, а также использует самые инновационные методы, чтобы улучшить уровень жизни.
3. Куала-Лумпур, Малайзия
Цена/доход в Куала-Лумпуре составляет 9,82.
Столица Малайзии входит в список 25 крупнейших городов мира и является одним из важнейших центров страны и всей Юго-Восточной Азии. В 2015 году Куала-Лумпур занимал шестое место в мире по уровню прямых иностранных инвестиций, что наглядно демонстрирует устойчивый международный интерес. Медицинские учреждения здесь, пожалуй, лучшие в регионе, а многие люди из стран Южной Азии приезжают в Куала-Лумпур, чтобы получить хорошее образование.
Соотношение цен к доходам в Куала-Лумпуре составляет 9,82. Средние доходы от аренды в центре города — 4,79%, а доходность за пределами центра города — 4,73%.
В последние годы при поддержке властей в городе активно развивается проект Tun Razak Exchange, который направлен на то, чтобы сделать Куала-Лумпур одним из ведущих финансовых центров мира.
4. Йоханнесбург, Южная Африка
Йоханнесбург — крупнейший город в Южной Африке.
В то время как столица ЮАР, Кейптаун является самым популярным туристическим направлением, Йоханнесбург — крупнейший город в Южной Африке, где можно найти лучшие в стране доходы от аренды. Доходность от сдачи квартир в аренду, согласно данным Global Guide, составляет 6,5% — 9,3%. Однако, другие источники сообщают о доходности в 10,85% в центре города и 11,33% на окраинах.
Население агломерации Йоханнесбург составляет 5 065 100 человек, а ВВП на душу населения в 2014 году был $ 16 370. Хотя образование и уровень медицины в городе пребывают на должном уровне, в Йоханнесбурге весьма посредственный уровень занятости.
Город считается финансовым центром Африки, поэтому здесь расположили свои штаб-квартиры большое количество местных и международных компаний и корпораций. Фондовая биржа Йоханнесбурга является крупнейшей в Африке, также в этом городе сосредоточена горнодобывающая промышленность.
5. Мумбаи, Индия
Мумбаи — финансовая столица Индии.
Мумбаи — финансовая столица Индии, а также один из самых густонаселенных городов в стране. Согласно статистике, население Мумбаи возросло с 9,9 млн в 1991 году до 12,4 млн в 2011 году.
Для того, чтобы удовлетворить запросы быстрорастущего населения, правительство разработало ряд инфраструктурных проектов, таких метро, монорельс и скоростная автомагистраль с контролируемым доступом Eastern Freeway.
ВВП Мумбаи увеличился на $ 278 млрд в октябре 2015 года (по сравнению с 2014 годом), а доход на душу населения составил $ 7 300 в 2009 году. Хотя в Мумбаи относительно высокие зарплаты, прислуга здесь очень дешевая. Можно содержать шофера, горничную и охранников при обычных средних доходах..
Доходы от аренды в Мумбаи составляют 1,84% в центре города и 2,55% на окраинах.
Тем, кто планирует переехать сюда с семьей, город предлагает школы мирового класса, а также достойные медицинские учреждения (причем, лечение в Мумбаи обойдется совсем недорого). Город также является одним из популярных центров шопинга — здесь можно найти продукцию ведущих мировых брендов и ювелирные изделия по вполне доступным ценам).
